2022, segundo mejor año del quinquenio en ventas de vivienda en Boyacá

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2022, segundo mejor año del quinquenio en ventas de vivienda en Boyacá.

Faltando los datos de diciembre, se concluye que 2022 supera en 18% las ventas de los últimos cinco años. En el acumulado a noviembre se han comercializado 2.735 viviendas en el departamento.

De acuerdo con Coordenada Urbana, sistema de información de Camacol, en noviembre se vendieron 174 viviendas en Boyacá, para un acumulado año corrido de 2.735 inmuebles, lo que representa un crecimiento del 18,3% con respecto al promedio de ventas de los últimos cinco años.

Este buen comportamiento lo explica principalmente la dinámica de la vivienda de interés social (precio inferior a 135 millones de pesos), con 1.955 unidades vendidas, que representaron el 71,5% del total del mercado, demostrando la confianza de los hogares en la inversión de vivienda nueva.

El segmento de vivienda No VIS estuvo levemente por debajo de su promedio histórico con 780 viviendas vendidas, pero mostrando una recuperación del 13,5% con respecto al año 2021 (93 unidades más vendidas).

Tunja registra el 50,6% del total de las ventas con 1.383 unidades (919 VIS y 464 No VIS); Duitama registra el 17,9% de las ventas con 489 unidades (329 VIS y 160 No VIS); Paipa registra el 15,8% de las ventas con 433 unidades (354 VIS y 79 No VIS); y Sogamoso registra el 15,7% de las ventas con 430 unidades (353 viviendas VIS y 77 No VIS).

Los lanzamientos de vivienda también reflejan un comportamiento favorable en el periodo enero – noviembre de 2022 comparado con el comportamiento promedio de los últimos cinco años. En 2022 han salido al mercado 2.177 unidades habitacionales, 1.590 VIS y 587 No VIS.

De estos, Tunja registró 1.193 unidades, Paipa, 406 unidades; Duitama 324 unidades y Sogamoso, 254 unidades.

En 2022 se han iniciado a construir 110.741 m2 en 1.344 unidades de vivienda, 674 unidades en Tunja, 332 unidades en Sogamoso, 246 unidades en Duitama y 92 en Paipa. Este indicador presenta una reducción del 8% con relación al promedio de los últimos 5 años. Oferta: En el mercado se encuentran 49 proyectos de vivienda con 1.980 unidades; de estas unidades,1.216 son de segmento VIS y se concentran en 37 proyectos; las restantes 764 unidades son de estrato medio y alto y se encuentran en 45 proyectos.

En Tunja la oferta suma 1.238 unidades, en Duitama 291 unidades, en Sogamoso 288 unidades y en Paipa 163 unidades. Empleo: Al cierre de noviembre, en el departamento de Boyacá se encontraban en construcción 3.878 inmuebles con un área total de 319.982 m2; esto permite estimar que en el departamento el sector genera 21.717 puestos de trabajo entre directos e indirectos.

Perspectivas 2023

El 2023 se proyecta como un año de retos importantes para el sector. Según estudios de CAMACOL nacional, se estima que el próximo año el PIB del sector podría crecer 9,8%, ubicándose por encima del promedio de la economía en su conjunto.

Esto dependerá de múltiples variables favorables para el sector como son: Menores presiones inflacionarias y su efecto en la reducción en las tasas de interés de los créditos de construcción e hipotecarios; el descenso en los costos de los materiales e insumos de construcción; el crecimiento en las tasas de ocupación de la población con un mercado laboral en recuperación; continuidad de los programas de vivienda con la asignación de más de 65.000 subsidios Mi Casa Ya los hogares de menores ingresos.

Boyacá cuenta con un mercado de vivienda saludable con un gran potencial de crecimiento. Desde CAMACOL seguiremos trabajando para generar condiciones que permitan consolidar el sector como el cuarto renglón en la economía departamental y beneficiar a miles de hogares que sueñan con tener su casa propia, concluyó Ana Elvia Ochoa, gerente regional de Camacol Boyacá y Casanare.

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